¿En qué actuamos?
El mercado inmobiliario brasileño ofrece excelentes oportunidades para inversores extranjeros, especialmente en Florianópolis. Sin embargo, comprar o vender un inmueble en Brasil requiere conocimiento técnico de la legislación local, análisis de documentación y acompañamiento jurídico especializado. Actuamos en todas las etapas del proceso, desde el análisis previo hasta el registro en la notaría.
Due diligence completo: verificación de escrituras, registro, gravámenes, deudas y situación fiscal del inmueble.
Elaboración y revisión de contratos, promesas de compraventa, financiación y arras.
Resolución de irregularidades documentales, actualización de registro y habilitación del inmueble.
Reconocimiento legal de posesión prolongada como forma de adquirir el dominio del inmueble.
Resolución de disputas entre condóminos, cobranza de cuotas y conflictos de convivencia.
Contratos de alquiler residencial y comercial, revisiones, rescisión y conflictos entre propietario e inquilino.
Preguntas frecuentes
¿Los extranjeros pueden comprar inmuebles en Brasil?
Sí. Los extranjeros residentes o no residentes pueden adquirir inmuebles en Brasil, con algunas restricciones en zonas rurales y de frontera. En Florianópolis, las operaciones son completamente libres.
¿Qué documentos necesito para comprar un inmueble en Brasil?
Pasaporte válido, CPF (Cadastro de Pessoa Física) y, en algunos casos, CNPJ si la compra es corporativa. Le ayudamos a obtener todos los registros necesarios.
¿Puedo comprar a distancia?
Sí, es posible mediante poder notarial. Contamos con experiencia en operaciones a distancia para clientes que aún no residen en Brasil.
¿Tiene una consulta sobre Derecho Inmobiliario?
Atención ágil. Respondemos en el mismo día.